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デパート閉店続々で跡地はタワマンか商業施設か…転用失敗でゴースト化も [ばーど★]

1 :ばーど ★:2021/04/18(日) 18:36:17.31 ID:kwTcTAWs9.net
※ゲンダイ

デパートの閉店が止まらない。昨年は山形・大沼(1月)、広島・天満屋アルパーク店(1月)、新潟三越(3月)、福岡・クロサキメイト(4月)と閉店が続いた。

山形は大沼の閉店で“デパートなし県”になり、県民に衝撃が走った。

この流れは地方にとどまらない。今年になって三越恵比寿店、そごう川口店など都市部にも波及。都心のデパートも地下の食料品売り場が盛況な半面、衣料品など上階フロアは客がまばらな時間帯も少なくない。

「何でもある業態自体がすでに時代遅れで、1階のブランド店もインバウンドの消滅で、風前のともしびです。ネット通販やイオンのようなショッピングセンターに客を取られたといわれていますが、車社会のアメリカではショッピングセンター自体が潰れているところも出ています」(不動産アナリスト・長谷川高氏)

新型コロナによる外出自粛が利用者減少に追い打ちをかけ、高島屋など赤字決算のデパートも。

「都心や地方の中核都市であれば、跡地をタワーマンションや商業施設に転用しやすいですが、ある地方の駅前店舗は閉店後、1階に地元資本のスーパー、上階に自治体の分室や介護施設、保育園が入っていて、店舗形態が大きく変わっています。新たにテナントを誘致することは簡単ではなく、ゴースト化するところも出てくるでしょう」(長谷川高氏)

そごう川口店のように、住みたい街ランキングの上位に入る駅前立地であれば、タワマンに建て替えるなど選択肢はあるが、都市部でも跡地利用が必ず成功するとは限らないと、長谷川高氏はこう話す。

「三越恵比寿店は再び商業施設になる予定ですが、テナント誘致に失敗すると全体のイメージダウンにもなりかねません。地方の場合、病院や役所、学校のある中心地に郊外の住民を集約させてインフラ維持コストを下げるコンパクトシティー化を検討するところが増えていますが、こうした流れでデパートの跡地も有効活用されるケースは増えていくでしょう」

大沼は山形市主導で再開発の予定だが、市民からは商業施設として再生を望む声が上がっている。

デパートの多くは中心街の一等地にある。少子高齢化、人口減少のなか、跡地がどう活用されるかに注目が集まっている。(取材・文=伊藤洋次/日刊ゲンダイ

2021年4月18日 9時26分
https://news.livedoor.com/article/detail/20046495/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/a/b/ab493_28_df83c525_0b48679f.jpg

403 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/19(月) 01:52:19.47 ID:so30TNbC0.net

慶弔の時こそデパートの出番
何やったらいいか
いつやったらいいか
幾らやったらいいか
相談して相応の提示をしてくれる
でもブランドものはネットでいいわな

そう考えると贈答品とデパ地下と地方物産展以外要らないんだから
地下と8階9階以外を賃貸マンションにするなり別のことすりゃいいんよ

248 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/18(日) 20:36:05.35 ID:KRwT6wRb0.net

デパートで無いと買えないモノが無くて、デパートで得られるサービスに需要が無いからな。特に地方では。

それは中年の装いがユニクロで許される世相になったってのも大きい。
昔の大人は変なシャツやスラックスを高値で買って後生大事に着てた貧乏人ばかりだったのが、
今ではシーズン毎に買っては使い捨ての家庭が増えた。

今はユニクロだって1家族分買ったら、それなりの値段になるのにユニクロやGAPは客入ってるし。

551 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/19(月) 20:09:39.85 ID:nrjlcVJE0.net

ホントに午前中の書き込みって狂ってるのが多いな

昼夜逆転生活ヒキニートなんて精神をやられるのに
決まってるが・・・

338 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/18(日) 21:52:31.82 ID:S85Xglf30.net

福岡市の西新駅の岩田屋デパート跡は
タワーマンション

316 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/18(日) 21:22:04.51 ID:FETHou+u0.net

>>301
https://www.zoukei.net/osaka/hankyu.htm
阪急のコンコースとかしょぼくなったなあ
どこかの地下街みたいになってもうた

263 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/18(日) 20:46:46.33 ID:a2MDJ1lC0.net

ネット通販の普及で消費形態が変化したし、一部の金持ち相手だけ
では経営が苦しいだろ。地方は過疎化が止まらないと何をやっても
だめ

463 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/19(月) 08:01:04.50 ID:DVpvKlC10.net

>>461
占有というより不法占拠して既得権益化
私有地はみんな占有しているから意味が広すぎる

78 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/18(日) 19:04:56.95 ID:9pb0BPdv0.net

いや県民が不必要として行かなかった百貨店が無くなったんだよ?
それでどうして衝撃なんだよw

95 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/18(日) 19:11:25.30 ID:Dc0p/E0y0.net

駅前なのに平面駐車場

64 :ニューノーマルの名無しさん:2021/04/18(日) 19:00:21.24 ID:sIFXvkY10.net

>>57
それな
そして都市部でのクルマ回帰も起きてるしな

2hcreate

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