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【鉄道】ローカル感がスゴイ「東急世田谷線」…住む人を選ぶマニア路線

1 :砂漠のマスカレード ★:2020/03/24(火) 20:53:12 ID:1v4D2jqo9.net
どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえるだろう。総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか? 今回取り上げるのは、東急世田谷線。

ローカル感がスゴイ「東急世田谷線」…住む人を選ぶマニア路線

世田谷の閑静な住宅地を走る「東急世田谷線」

東京・世田谷の「三軒茶屋」と「下高井戸」を結ぶ東急世田谷線。路線距離はわずか5.0kmで、駅間の距離はすべて1km未満という短さである。都電荒川線(東京さくらトラム)とともに、東京に残る軌道線(一般道路上に敷設したレール上を走る電車)であるが、実際は、全線、専用軌道を走る。

その歴史は、さかのぼること1925年。玉川電気鉄道(1938年に東京横浜電鉄、現在の東急に合併)が、玉川線(「渋谷」〜「二子玉川」)の支線として「三軒茶屋」〜「世田谷駅」を開業させたのがはじまり。同年、「下高井戸」まで延伸し、全線開業した。1969年、国道246号下の地下鉄(現在の東急田園都市線の一部区間)建設計画等により玉川線は廃止されたが、全区間を専用軌道であり、道路交通の状況から代替交通の整備も難しかった世田谷線は廃止を免れ、今日に至る。

この路線を走るのは2両編成の電車で、全区間均一運賃の前払い制。「三軒茶屋」「上町(三軒茶屋方面のみ)」「下高井戸」から乗車する場合は駅の運賃箱、その他の駅は無人駅なので、車内にある運賃箱で精算を行う。

また世田谷線の名物といえば、環七通りと交差する「西太子堂」駅と「若林駅」の間にある「若林踏切」。電車が来ても環七の自動車交通を止めることはなく、信号が変わるまで電車が待たされるという、世田谷線ならではの光景を見ることができる。

そんなローカル感満載の世田谷線沿線の住み心地はどうだろうか。20〜30代の一人暮らしの会社員が賃貸マンションに住むことを想定し、沿線の街をみていこう。

東急世田谷線は、「三軒茶屋」で東急田園都市線に、「山下」で小田急小田原線に、「下高井戸」で京王線に接続する。これらの乗換駅を利用し、「渋谷」や「新宿」にアクセスする。そこでまず平日通勤時間帯の「渋谷」と「新宿」への所要時間を見てみよう(図表1)。

平日8時に駅を出発とした際、「渋谷」にアクセスするには、「三軒茶屋」〜「宮の坂」間は「三軒茶屋」で東急田園都市線に乗り換え、「山下」〜「下高井戸」間は「下高井戸」で京王線に乗り換え、「明大前」でさらに京王井の頭線に乗り換える方法が最も早い。

また「新宿」にアクセスするには、「下高井戸」「松原」は「下高井戸」乗換えの京王線利用、「山下」〜「若林」間は「山下」乗換えの小田急小田原線利用、「西太子堂」「三軒茶屋」は「三軒茶屋」で東急田園都市線に「渋谷」でJR山手線に乗り換える方法が最も早かった。

次に各駅の平均家賃(駅から徒歩10分圏内/1K〜1DK)を見ていこう(図表1)。世田谷の閑静な住宅地を走るため、条件内の立地では賃貸物件が少ない駅が散見された(平均家賃を示すには物件数が不十分な駅は、図表1でグレー地にしている)。

家賃相場の高い東急田園都市線沿線でもあり「渋谷」から2駅というロケーションの「三軒茶屋」は8.91万円と、平均家賃は高め。途中駅はおおむね6万〜7万円台という駅が多く、「下高井戸」は6.33万円とリーズナブルだ。

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均給与/月は、20〜24歳で23.01万円、25〜29歳で26.01万円、30〜34歳で29.34万円、35〜39歳で32.22万円となっている。企業規模によって平均給与は異なるが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額は、20代であれば18〜20万円、30代で22〜24万円程度と考えられる。また、手取り月収の1/3以内を適正家賃と考えると、20代会社員の適正家賃は6万〜6.7万円、30代会社員の適正家賃は7.4万〜8.1万円となる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200324-00026163-gonline-bus_all
3/24(火) 11:00配信

https://stat.ameba.jp/user_images/20190510/14/non-kyu88/1c/d3/j/o0400027214407090414.jpg
https://stat.ameba.jp/user_images/20190510/14/non-kyu88/72/3e/j/o0400027214407090340.jpg
https://images.keizai.biz/shimokita_keizai/headline/1240928083_photo.jpg

35 :名無しさん@1周年:2020/03/25(水) 07:55:55 ID:xWNjEomm0.net

ピエール瀧も沿線住民

22 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 21:17:19 ID:alQVEzy+0.net

ズゴイ?普通の住宅地だけど
おれからしたら江ノ電とかのがズゴイ

8 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 21:00:57 ID:LqXTTYnq0.net

エアプだけど、同じ家賃で他の沿線すんだ方が
なにかと便利じゃね?

17 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 21:09:06 ID:AyyDVzA20.net

三茶から新玉川線乗ると激込み
豪徳寺もそう

29 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 21:45:15 ID:r9Ef88DU0.net

山下から渋谷行くのに高井戸経由の方が早いの?
豪徳寺から下北沢乗り換えの方が早くない?
下北沢が地下化した影響?

32 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 23:19:04 ID:+a4NT9Un0.net

>>4
ローカル線じゃん

2 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 20:53:38 ID:xGwdzjfw0.net

>>1   
 
▼武漢コロナ汚染国 世界トップ10

○ 中国・・・・・・・81,171人 ・死 3,277(?)
1 イタリア・・・・・63,927人 ・死 6,077
2 アメリカ・・・・・46,168人 ・死 582
3 スペイン・・・・・39,673人 ・死 2,696
4 ドイツ・・・・・・30,150人 ・死 130
5 イラン・・・・・・24,811人 ・死 1,934
6 フランス・・・・・19,856人 ・死 860
7 スイス・・・・・・・9,117人 ・死 122
8 韓国・・・・・・・・9,037人 ・死 120
9 イギリス・・・・・・6,650人 ・死 335
10 オーストリア・・・・4,782人 ・死 25

25 日本・・・・・・・・1,170人・ 死 42
ダイヤモンド P・・・・712人・・・死 10

▼武漢コロナ 国内居住地トップ10
【検査数20,340 退院285】

1 東京都・・・・173人
2 北海道・・・・162人
3 愛知県・・・・145人
4 大阪府・・・・138人
5 兵庫県・・・・112人
6 神奈川県・・・・84人
7 埼玉県・・・・・56人
8 千葉県・・・・・39人
9 新潟県・・・・・27人
10 京都府・・・・・24人

※大分県・・・・・・23人
※和歌山県・・・・・18人
※群馬県・・・・・・13人
※高知県・・・・・・11人
     

11 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 21:06:03 ID:AU4+Q0qb0.net

チンチン電車だろチンチン電車
男も女も普通にチンチン電車言ってたなwww

9 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 21:03:12 ID:2PUlk6QJ0.net

自己解決した

サンパレス世田谷若林(1階)・中古

2LDK 6880万円 67.56平米

高いなあ…

5 :名無しさん@1周年:2020/03/24(火) 20:58:41 ID:2PUlk6QJ0.net

下高井戸発の電車で
若林駅手前で右に見える小さな森に隣接してる
マンションに住みたい
あそこいくらくらいするんだろうか?

2hcreate

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