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【地価調査】地方の商業地の平均 28年ぶり上昇に転じる 最も高い地価は「明治屋銀座ビル」14年連続

1 :みつを ★:2019/09/19(木) 20:08:26.76 ID:j8eVNsU19.net
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089621000.html

地価調査 地方の商業地の平均 28年ぶり上昇に転じる
2019年9月19日 19時05分

ことしの都道府県地価調査が公表され、三大都市圏を除く地方の商業地の平均が平成3年以来、28年ぶりに上昇に転じました。

外国人観光客の増加を背景にホテルや店舗向けの土地の需要が高まり、地価の回復傾向が地方にも広がっています。

地価の平均 2年連続で上昇

「都道府県地価調査」は、ことし7月1日の時点で都道府県が行った調査を国土交通省がまとめたもので全国2万1500余りの地点が対象です。

今回は住宅地、商業地、工業地などを合わせた土地の価格の平均が去年に比べてプラス0.4%と2年連続で上昇しました。

地価の全国1位はどこ?
(リンク先に続きあり)

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/K10012089621_1909191653_1909191654_01_02.jpg
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/K10012089621_1909191700_1909191702_01_04.jpg

20 :名無しさん@1周年:2019/09/20(金) 00:22:49.76 ID:S3kYoZv70.net

>>14
古い

70 :名無しさん@1周年:2019/09/21(土) 01:07:44.27 ID:oZTH3hXz0.net

中国が買いあさってるからな
喜んでる場合ではない

26 :名無しさん@1周年:2019/09/20(金) 06:12:26.71 ID:MHknbaD00.net

>>14
グラフにすると問題点が分かりやすすぎるな

48 :名無しさん@1周年:2019/09/20(金) 16:36:31.78 ID:/CmlPA530.net

首都圏商業地上昇率ランキング

1 浅草1  34.7%
2 浅草2  24.9%
3 西浅草2 24.8%
4 西新宿2 19.6%
5 豊洲3   15.3%

近畿圏商業地上昇率ランキング
1 宗衛門町   45.2%
2 淀川区宮原 42.3%
3 京都四条   41.9%
4 吹田市江坂  35.1%
5  グランフロント34.0%
6 梅田      33.9%
7 大阪西本町  33.0%
8 大阪阿波座  33.0%
9 大阪立売掘  32.2%
10 大阪北堀江  32.1%

51 :名無しさん@1周年:2019/09/20(金) 16:42:34.26 ID:q80q5PL60.net

居住地最高値は、赤坂だった
さすが赤坂、TBSもあるし
町内会の会員TBSは自慢できる
料亭もあるし、韓国人の金持ちも多い
最高

57 :名無しさん@1周年:2019/09/20(金) 19:46:53.72 ID:cqCgcHbE0.net

正直な所賑わいの観点からだと難波心斎橋間と梅田一体が日本一、二位というのは体感として間違ってないな。だからバブルではないわ

54 :名無しさん@1周年:2019/09/20(金) 17:37:09.57 ID:/CmlPA530.net

大阪を温めてるのは外部要因
大陸の経済力

EC市場規模

中国 122兆円
米国  50兆円
首都圏 4兆円

2年〜3年で東京の上昇力を奪うようになるだろうね

75 :名無しさん@1周年:2019/09/21(土) 04:39:17.22 ID:5EC7SXPnO.net

都区部の住宅地は安すぎるんだよね
例えば駅徒歩5分と10分は実際大差なかったりする
それどころか割と駅から離れたバス利用などの辺鄙な場所でも差ほど安くはならない
勿論環境的な面も影響するが極端な差はない

駅前の商業地域こそ坪単価はどこも千万単位だが
例えば前出の住宅地だと前者駅近は坪400万〜で後者の駅遠(と言っても徒歩20〜バス数分)で300万はする
その差たったの100万やそこらだ

人気エリアの駅近住宅街ならその倍でいい
駅近なら7〜800万で駅遠なら4〜500万
それ位の価値観でないとおかしい

80 :名無しさん@1周年:2019/09/22(日) 01:33:47.83 ID:6i5D7JvS0.net

>>75
首都圏は都市規模を大きくし過ぎ
お好み焼きを薄く広げて焼いた感じで起伏が少なくなる
希少価値があるからこそ価格が上がる
大阪は繁華街が大きく2地点に絞られるから
上がりだすととてつもない

東京は欲張り過ぎたな

84 :名無しさん@1周年:2019/09/22(日) 17:12:37.19 ID:Jh0UWivj0.net

1 浅草1   34.7%
2 浅草2   24.9%
3 西浅草2  24.8%
4 西新宿2  19.6%
5 豊洲3    15.3%

大阪商業地上昇率ランキング
1 宗衛門町   45.2%
2 淀川区宮原  42.3%
3 吹田市江坂  35.1%
4 グランフロント34.0%
5 梅田    33.9%
6 大阪西本町  33.0%
7 大阪阿波座  33.0%
8 大阪立売掘  32.2%
9 大阪北堀江  32.1%

結局東京の地価もインバウンド頼み
東京の再開発では地価は上がらない

この結果を見ると大阪より東京の方が外国人旅行客が多い、消費額ももっと多い
というのは嘘なのがモロバレ  

2hcreate

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