Warning: sprintf(): Too few arguments in /home/2hcreate/2hcreate.wpblog.jp/public_html/wp-content/themes/default-mag/assets/libraries/breadcrumb-trail/inc/breadcrumbs.php on line 254

【不動産】「持ち家vs賃貸」不動産投資家はどちらに住んでいる? 「ポジショントーク」なし! 投資家たちへの取材の結果は…!?

1 :樽悶 ★:2019/09/11(水) 17:35:04.98 ID:Gcf6FvOK9.net
https://www.rakumachi.jp/news/wp-content/uploads/2019/09/66c19942ab4ba346fdb64ccc04cde373-768×537.jpg

不動産投資家ら約80人が集まった「楽待感謝祭」。参加いただいた投資家の方々に、とあるテーマについて直撃取材を敢行しました!

そのテーマとは、「あなたが住んでいるのは、賃貸物件? それとも持ち家?」

議論の続く永遠のテーマですが、賃貸物件を所有し、貸し出している不動産投資家は、実際のところどちらに住んでいるのでしょうか?

■「持ち家は負債」vs「リッチになるための不動産投資」

まずはそれぞれの意見を聞いてみましょう! 賃貸物件に住んでいる投資家は…。

「賃貸物件」派の意見

・現金を貯めたいからです。貯金をしたいので、節約のために家賃の安い賃貸物件に住んでいます。家賃は月7万円。今はどんどん物件を増やしていきたいから、持ち家は考えていません。(山口史さん)

・持ち家は負債だと思っているので、賃貸に住んでいます。(AI大家さん)

・持ち家探し中です。いろんなところに行って、将来住みたい場所を探しています。10年で7回くらい引っ越しました(笑)。(ポンカン大家さん)

・身軽にいろいろ移り住みたいですし、何より融資枠がもったいない。住宅ローンを引く分があるなら、融資を引いて物件を買いたいです。自分の住む家は収入にならないので。すごくいい土地に物件を買えるくらいになったら、家を建てたい。それまでは我慢ですね。(八木エミリーさん)

広く言われるように、「持ち家は負債」「自分の家は収入を生まない」という考えで賃貸物件に住んでいる投資家も多数。一方で、「将来的には持ち家に住みたい」と思っている人もいました。

続いて、持ち家派の意見はこちら。

「持ち家」派の意見

・せっかくいただいている家賃収入ですから、それで良い家に住みたいという気持ちはあります。家族が喜ぶのは、アパートを持っているお父さんより、良い家を持っているお父さんです。(斎藤慎治さん)

・なんのために不動産投資をしているかというと、リッチになるため。それで持ち家を買わなければ「なんのために不動産投資をやっているんだ」となってしまうので、持ち家です。(中島亮さん)

・自宅には、安心して住みたいです。出て行けとか言われたくない(笑)。自分の帰る場所というか、精神的な安心が欲しいと思って、持ち家です。キャッシュで買いました。(レオパノテイオーさん)

・子供が3人いて、子供が小学生になった時に(持ち家を)考えました。今の家の前は中古で20万円だった家に住んでいました。それまではずっと賃貸です。家賃9000円の市営住宅に住んでいたこともあります。(広之内友輝さん)

■結果は圧倒的に…

感謝祭に参加いただいた投資家のうち、43名に取材した結果がこちら! 34対9で「持ち家派」が多いという結果になりました。

持ち家は負債と言われることもありますが、「得た不動産収入で、良い家に住みたい」という意見がやはり優勢…!?

楽待 2019.9.10
https://www.rakumachi.jp/news/column/247520

722 :名無しさん@1周年:2019/09/11(水) 23:26:00.59 ID:Mwpqqr0C0.net

>>713
そんな安い市営住宅に簡単に入れると思うなよ

841 :名無しさん@1周年:2019/09/12(木) 08:15:19.85 ID:Me9Vgkc/0.net

>>1

つまり悪い家を貸して、良い家を買う
って事?

869 :名無しさん@1周年:2019/09/12(木) 09:11:17.76 ID:oN8EZdyB0.net

都心で貸家経営

自分は都心に住む必要は無いので郊外に広い家

245 :名無しさん@1周年:2019/09/11(水) 19:10:25.27 ID:AL9RN/wY0.net

皆さん税金の視点が抜けているよ。
自宅関連の費用は経費にならない。
自宅持ち家で、自宅部分は経費にならない。
自宅賃貸でも、自宅部分は経費にならない。

だから、経費の部分を増やして節税することが大切。
LDKや風呂トイレは事業用として経費化して節税。
高級な部材を、事業で取引ある施工業者に作ってもらえば良い。
寝る部屋だけの最小限を自宅部分として作ってもらう。
ほとんど部材代だけにして、利益は他の部分や賃貸部分のリフォームにつけてもらうと良い。
経費にできない部分は最小化する。
これが基本のキだね。

270 :名無しさん@1周年:2019/09/11(水) 19:19:15.74 ID:y2r0Juql0.net

>>105
団信があるおかげで、奥さまも銀行もニッコリ笑顔w

696 :名無しさん@1周年:2019/09/11(水) 22:48:50.18 ID:BcY/B0jZ0.net

>>684
何言ってるんだ?
港区じゃ上物なんて元から誤差で屁みたいな金額なの
ここで言うミニのボロ家なら新築当時から屁みたいな値段だよ

661 :名無しさん@1周年:2019/09/11(水) 22:11:56.03 ID:aBUwEZHd0.net

>>653
ほんこれ

205 :名無しさん@1周年:2019/09/11(水) 18:52:14.57 ID:8NcAjg1W0.net

中古マンションリフォームは都心住みたいなら一番いいよな
自由度の高さと利便性と価格取るならこれしか無い

823 :名無しさん@1周年:2019/09/12(木) 07:55:57.68 ID:TVrwCtOC0.net

便利な所に人が集中して土地の値段はむしろ上がる
逆に郊外はどんどん下がるが人もいない

106 :名無しさん@1周年:2019/09/11(水) 18:11:32.74 ID:PakOySG70.net

>>103
町内会は人付き合いの問題だけじゃなかろ。
うちの地域は祭りもあるから大変そうだぞ。

2hcreate

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Next Post

【青森】覚醒剤持ち込む 韓国籍の男を現行犯逮捕

土 9月 14 , 2019
元スレ 1 :nita ★:2019/09/11(水) 12:00:00.02 ID:fCpjtir […]