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【北海道】ニセコエリアの地価上昇率日本一 外国人爆買いの理由とは

1 :ニライカナイφ ★:2018/10/19(金) 19:48:10.12 ID:CAP_USER9.net
「どうして、ニセコエリアばかりが…」
北海道のニセコエリアでは、来年あの外国資本の超高級ホテルがオープン予定。
世界中の富裕層や外国資本を呼び込み続けています。
ことし9月の地価調査でも、ニセコエリアの中心地、倶知安町が商業地、住宅地ともに全国1位の上昇率となりました。

北海道を代表する観光地の1つ、小樽市出身の記者からすると、なぜここまで違うのか、不思議でなりません…。
ニセコエリアが外国人に人気である理由とは?
調べてみると、とんでもないことになっていました。(札幌放送局記者 藤本智充 函館放送局記者 川口朋晃)

■ニセコエリア不動産 外国資本1500超が所有

ニセコエリアと呼ばれるのは、北海道の倶知安町、ニセコ町、蘭越町の3つの町。
このエリアで外国資本がどの程度、不動産を取得しているのか、調べようとするも、いきなり壁にぶつかりました。

森林については、北海道庁の調査がありましたが(5月29日公開「水資源が狙われている問題を調べてみた」)、宅地やマンションなどの不動産については、国や自治体などのデータが全くないのです。
諦めきれない記者は、自治体への取材を重ね、登記簿をとり、独自に集計してみました。

半年ほどかけて調べた結果、3つの町で不動産を所有する外国資本の数は、少なくとも1512にのぼることがわかりました(NHK調べ ことし1月時点)。
国別の内訳をみると、最も多いのは香港の法人や個人で560。

次いでオーストラリアが390、シンガポールが191となっていました。
このほかにもアラブ首長国連邦やプエルトリコといった国もあり、判明した国と地域は合わせて35にも及んでいました。

どうして、これほどの国や地域の法人などがニセコエリアを…。
調べてみて、あらためて疑問がわきました。

■ステータスで不動産に50億円!?

海外の所有者に直接、その理由を聞きたいと思い、不動産関係者と交渉を重ねましたがここでも難航。
ようやく話が聞けたのは、ニセコエリアで50億円規模のコンドミニアムの建設を計画しているという中国の30代の男性とその妻でした。

男性は、世界の富裕層を顧客に持つプライベートジェット販売会社の社長だといいます。
本人も30代の若さで財を成し、およそ200億円の資産を世界中で運用しているという、まさに大富豪です。

夫婦は、取得したスキー場のふもとの土地に記者を案内してくれました。
「なぜ、ニセコエリアで不動産を取得するのか?」

ずばりその疑問をぶつけてみると、こう話してくれました。
「良質なパウダースノーで多くの外国人観光客をひきつけている。海外のスキーリゾートに比べてニセコは大きく発展する潜在能力があり、利益が十分に見込める」

さらに夫はドローンを飛ばし、みずからの土地を撮影しながら、こうも話してくれました。
「それにニセコエリアに投資するのはステータスでもある。友人たちにも自慢できるからね」

■謎の“ヴェブレン効果”

「友人たちに自慢できるからー」
実は、記者はこのフレーズを、5月に公開した「水資源が狙われてー」を取材中にも聞いたことがあります。

私たちには到底理解できないのですが、海外の富裕層は、ステータスで不動産を買うというのです。
不動産関係者などによると、こうした行動・心理は、富裕層によく見られるもので、「見せびらかしの消費」、「ヴェブレン効果」とも呼ばれるものだと説明してくれました。

「なぜ、ニセコエリアに投資することがステータスなのか?」
いま一度、さきほどの中国の若き大富豪にぶつけてみました。

その答えを聞いて、驚きました。
「ニセコエリアはすでに世界の“高級スキーリゾート”として注目されている。そこに投資することはステータス以外のなにものでもない」

※続きはソースでご覧ください。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181017/k10011674641000.html
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181017/K10011674641_1810171844_1810171845_01_03.jpg

50 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:36:18.25 ID:SpaC5HAu0.net

実はそんなに雪質が良くないw
悪くはないが、決して最良ではないよ。

89 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:52:45.14 ID:2YCWzZaR0.net

子供の頃のスキー合宿は、冬場はアンヌプリで、GWはチセヌプリだったわ。
今のニセコは日本人ならあえて行くことないさ、キロロでもルスツでも充分だよ。

109 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:27:55.73 ID:T7sXNeeB0.net

.

     ∧∧.  ∧∧   ∧∧   ∧∧
     (゚-゚ =) (゚-゚ =) (゚-゚ =) (゚-゚ =)
      ノ   U .ノ   U .ノ   U ノ   U
 ( ̄ ̄ ̄ ̄) ̄ ̄ ̄) ̄ ̄ ̄) ̄ ̄ ̄)
   ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄

107 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:26:57.32 ID:q06B0BTT0.net

夏のラフティングも外人ばっかりだった

36 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:17:42.42 ID:h4uFzWUn0.net

ニセコのリゾート地に関して日本人が無学だから、日本企業が全く入れる隙間がないというのが興味深い
現状、雨漏りを直すとか小銭しか稼げてないのな

21 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:00:43.79 ID:hLTUU1bz0.net

桃鉄やりたくなってきた

79 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:37:05.41 ID:SaHDvLSp0.net

オーストラリアから行くことを考えると北海道なんて東京に行くのとほとんど変わらないんだけど、日本に住んでいるとわざわざニセコまでスキーしに行くのは大変なんだよな

91 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:54:34.51 ID:89kI0WMg0.net

小学生の時にニセコヒラフスキー場で調子こいて上級者コース行ってガクブルした思ひで

33 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:16:58.63 ID:w20E0SMb0.net

元々土地持ってた人らは大金持ちになったんだろうか

54 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:48:33.98 ID:W0cN8BWmO.net

>>51
そんなになってるんだ
昔、初めての北海道スキーがニセコだったわ
広くて滑りやすくて良かったけど、千歳空港からのアクセスが時間掛かるし
結局、次からは別のスキー場へ行ったわ
関東から連休利用で行くには遠すぎた

86 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:46:27.09 ID:tw4/0mvo0.net

>>1
蘭越に土地持ってんだけど
上がってんのかな

69 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:24:23.08 ID:SpaC5HAu0.net

昔はスキー合宿で毎年2週間くらい連泊したけど、
宿もボロ、五色温泉もボロ、でも懐かしい良い思い出だ。
欧州に比べ雪質はやはり湿度が高めで、
競技や養成には向かないが、一般やビギナーには滑りやすい。
オージーバブル前までは、スキーの個人レッスン2‾3万/日が相場だったが、
最近の金持ち相手だと10万/日超えるので、良い副業になるw

4 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 19:50:23.83 ID:MWWcOVUk0.net

偽ニセコ

11 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 19:56:28.55 ID:JsdF+AJH0.net

日本語が存在しないでかいスキー場のとこか?

80 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:40:55.39 ID:fEV65eUQ0.net

>>5
おう

60 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:54:17.83 ID:cpKdy/Vc0.net

以前倶知安から札幌まで通学してたんだけど、帰りのニセコライナーに乗るとほぼ7割の確率でオージーに話しかけられた

学ラン着てる→
高校生→
日本の高校生は英語教育受けてる→
だったら話しかけていいよね
という謎理論

昔は倶知安の駅前にそばの自販機があったけど、そばの自販機を見せるとオージーは異常に興奮する

144 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 02:59:12.78 ID:cIlYRGf30.net

ニセコセリア
百均人気だな

99 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:17:37.80 ID:dZjaRE1W0.net

日本の話かよ
ニセコリアなんて地名止めなさい
関わらないのが吉

72 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:28:03.15 ID:0NprtpT10.net

>>13
比羅夫坂より上のエリアはスキーバブル崩壊後に安値で売られたけどな。

67 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:07:58.39 ID:i4Q6puvr0.net

ニセコは地元の日本人がぞくぞくと脱出してるみたいね
ほぼ外国と化してるらしい

16 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 19:58:39.43 ID:1flbEY2t0.net

>>13
原野商法の代名詞だからな

境界石すらない土地なんかバカしか買わなかった

37 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:18:58.22 ID:rUQ8VTVM0.net

ちなみに日本の資本は進出していないらしい

108 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:27:20.33 ID:zv3NY2O80.net

ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ/ニセコHANAZONOリゾート
 →香港資本 (かつてはオーストラリア資本)

ニセコビレッジ
 →マレーシア資本

ニセコアンヌプリ国際スキー場
 →日本資本

ニセコモイワスキー場
 →イスラエル資本

120 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:37:49.26 ID:6tmjk7pV0.net

>>99
狩太地区なら満足かい?w

49 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:34:28.55 ID:zlCXsy+Y0.net

寒いところは嫌

2 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 19:48:40.08 ID:q4e49vzr0.net

   / ̄ ̄ ̄Y ̄ ̄ \  
   l            l  
   ヽ,,,,,/  ̄ ̄ ̄ ̄ ヽノ  
   |:::::  ι       l   
   |:::   __    _ |  ソウルを火の海にするニダ
  (6   \●>  <●人  
   ! ι  ι )・・(   l  
   ヽ       (三)   ノ     【2get☆】
    /\    二  ノ 
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  l    |  ヽo ヽ
             
韓国朝鮮とは断交しましょう!
                               

83 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:44:10.54 ID:AXqRg/wK0.net

>最も多いのは香港の法人や個人で560。
>ニセコエリアで50億円規模のコンドミニアムの建設を計画しているという中国の30代の男性とその妻でした。

完全にシナ自治区化進んでるやんw
ニセコ住民逃げてーw

84 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:45:01.68 ID:cpKdy/Vc0.net

セイコーマートの売上記録を持ってるのはニセコひらふ店
外貨両替機がある珍しいコンビニだお

87 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:47:30.80 ID:w6aPqy780.net

もしも俺が海外の大金持ちなら
淡路島に土地を買うわ
関西・中国・四国に足を延ばせる最高の立地だから

106 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:24:29.10 ID:9ledSQTt0.net

ホント凄いらしいね。
でも千歳から結構距離あるように思えるんだが。

2hcreate

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