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【話題】大企業すら信じ込ませる「地面師」とは 所有者、代理人、不動産業者…巧妙な演じわけ

1 :地面師 ★:2018/10/17(水) 00:44:26.92 ID:CAP_USER9.net
 大手住宅メーカーの積水ハウス(大阪市北区)が約63億円を支払った土地取引で所有者になりすまして登記を変更しようとしたとして、警視庁は16日、35〜74歳の男女8人を、偽造有印私文書行使と電磁的公正証書原本不実記録未遂の疑いで逮捕した。他に4人の逮捕状を取っている。
警視庁は、土地をめぐり現金をだまし取る「地面師」グループだったとみて詐欺容疑でも捜査している。

 警視庁は、逮捕された8人が土地所有者や代理人、土地売買を仲介する不動産業者など様々な役回りを演じ分けていたとみている。

 土地が売りに出されている――。捜査関係者らによると、積水ハウスの担当者に昨年3月30日、問題の土地取引を持ちかけたのは会社役員の生田剛容疑者(46)だったとされる。
「売りに出されない土地」として知られており、担当者は生田容疑者に対し、売ろうとしている人が本当の所有者なのか確認するよう要望。
生田容疑者は後日、公証人役場でパスポートや印鑑証明書によって土地の所有者の女性の本人確認がされたとする公正証書を示した。

 積水ハウスの担当者と「所有者」との初めての面会は4月20日。生田容疑者に加え、所有者になりすました羽毛田正美容疑者(63)と、その「財務担当」のカミンスカス操容疑者(58)らが出席した。
偽造したパスポートや印鑑証明書などを示し、羽毛田容疑者を本物の所有者と信用させた疑いがある。

 カミンスカス容疑者は今年2月、朝日新聞の取材に対し「知人から女(羽毛田容疑者)を紹介された。パスポートは本物だと思った。100%だまされた」などと関与を否定した。

 地面師は地価上昇に伴い動きが活発になる。地価が高騰した1990年前後のバブル経済期に被害が頻発したが、2000年代は落ち着きを見せていた。

引用元
https://www.asahi.com/articles/ASLBJ55T3LBJUTIL03G.html

158 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:56:54.89 ID:7NO4M/4B0.net

司法書士が仲間か役立たずかどちらかだろ
内部も小遣い摘んで声出せない奴いるかもな

35 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:04:39.10 ID:ewmjjKgh0.net

> 羽毛田正美容疑者

この名字なんて読むのかな(´・ω・`)?

43 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:08:47.40 ID:6e45g0sh0.net

人間関係と同じだわな
怪しいと思って付き合いやめたり抑える人もいれば、怪しいと思っててもドップリはまる人もいる

207 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:22:42.17 ID:uNZD7yj60.net

海外に出たなんていってる時は札幌にいるんだよ
不逞朝鮮人の王道だw

101 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:32:12.77 ID:O0TOFwbe0.net

>>80

>本人確認がうるさく言われ出したのってここ最近の話なんだよ

それは、マネーロンダリング法に基づく本人確認。
権利証を持ってないと、昔は登記をするのが非常に難しかったので、権利証を持ってない地面師は
詐欺をするのが難しかった。

124 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:52:05.46 ID:2fwaHH9R0.net

印鑑証明が偽造って厄介だよな
ヤクザなら証明書の用紙くらい持ってそうだし
印影さえ分かってればいくらでも偽造出来る
対策はこまめに登録印鑑変えるくらいか?

193 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 04:58:35.34 ID:7DHB6aCv0.net

>>175
一見さんとの取引なら代金支払いのタイミングも重要だよな。
積水は有名企業で逃げ隠れできないんだから登記終了で代金支払いって事でもよかっただろうね。
でもそれじゃ安く手に入らないって思ったのかな。
まあおいしい話には絶対何らかの裏があるんだよね。
そんな話がやって来たら気軽に乗っかるととんでもない目に合う。

40 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:07:49.97 ID:3oea9Kf70.net

積水共犯だろコレ。

126 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:54:30.02 ID:Et31KePc0.net

地面師って飲み屋街の早朝に歩いて落ちた財布を
拾うやつだけかと思った

90 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:27:51.23 ID:Ge/4h7Gn0.net

>>9
しつけーオッサンだな
不快だから低評価付けてやろ

114 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:37:42.57 ID:PY7VzjtS0.net

こんだけのことやらかしたから内通者がいると思ったらそうじゃないんだな。もう単なる馬鹿じゃねえかw

68 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:20:15.17 ID:pjgbXQby0.net

地面師とか占有屋の存在を恥ずかしながら最近知ったわ
不謹慎だけど興味深い
他にもこういう系あったら教えてほしい

163 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 03:16:18.16 ID:leyp55Bo0.net

登記に公信力はなし
って三流大学でも習ったことぞ

186 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 04:28:43.09 ID:I4VDJful0.net

>>183
オレオレ詐欺で考えれば、取引先と直接接触がある人間が一番取り分少ないと思われる
数百〜1000万の間だろうと予想。

37 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:05:49.22 ID:bTBiEfge0.net

まじかよ士業最低だな

148 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:43:03.12 ID:aR44lcI60.net

普通は地面を買い取るだけじゃなくて
その買い取って得たお金を相続税で持っていかれないように
うちの物件で生かしませんかという話までするんだよ
そこまでで1セットだから顔も合わせずに買い取るとかありえない

149 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:44:29.02 ID:o73st6kl0.net

まあ60億程度の損失じゃ積水という会社の屋台骨はまったく揺るがないって証明にもなったよな
施工途中でトンズラはまずないであろう優良企業だわw

61 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:15:45.32 ID:KRMjORJT0.net

>>6
え?ほんとの所有者が
「自分の土地だ」って内容証明を
何回も積水に送ったのに?w

199 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:11:03.59 ID:a0R27B/c0.net

>>197
それ取材した記者の名前、李
テレ朝なんだからわかれよ

76 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:21:56.30 ID:Jmf9KlwJ0.net

カミンスカスは何人の設定なんだろう

38 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:06:36.96 ID:65R/ysPy0.net

>>22
馬鹿じゃなくてそのまますっとぼける積もりだった
悪質だ

80 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:23:22.76 ID:6e45g0sh0.net

>>68
本人確認がうるさく言われ出したのってここ最近の話なんだよ
20年くらい前から徐々に厳しくなっただけなんでバブルの時とかは地面師楽勝な時代だった

153 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:49:22.14 ID:zSO7Y0Fu0.net

積水側にも仕込んであるんじゃないの?

50 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:11:50.83 ID:hW3qDqWI0.net

>>12
直ぐに捕まるでしょ

132 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:07:07.69 ID:F+m53V080.net

じめんしって読めばいいの?

196 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 05:28:55.24 ID:i1DnfZPJ0.net

>>195
警察の動きが異常に遅くて、わざわざ主犯(もろに日本人の名前から
カタカナ名前に改名したヤツ)を逃がしてるのも妙
政治家か警察OBが黒幕なんじゃないかね?

203 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:17:09.93 ID:hdPgTPZV0.net

無能司法書士

96 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:30:45.19 ID:R7BVlEK70.net

>>93
ネトウヨのことかw

179 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 04:00:54.73 ID:EnCD6brf0.net

>>147
ソコを説くなら

刑務所=地面師育成学校やん

109 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:35:44.78 ID:SdQfS68D0.net

ここ自体、外国人絡みで色々問題あったから
地面師詐欺を装ったなにかと思われてもしゃーない感じ
土建自体、大なり小なりなんかあるしな。

2hcreate

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